Der staatliche Wertgutachter/Property Appraiser setzt weder die Steuerrate noch den Hebesatz (millage rate) für den Gemeindesteuersatz/Grundsteuersatz, er zieht auch nicht die Grundsteuern für die Grundstücke und Immobilien ein.
Nichtsdestotrotz als Immobilienbesitzer interessiert es Sie natürlich wie Ihre Immobilie in Florida bewertet wird und die Grundsteuer bestimmt wird.
Grundlegend möchte jeder Immobilienbesitzer und Investor wissen, wohin die Grundsteuern fließen und welche lokalen öffentlichen Einrichtungen Sie damit bezahlen, wie z.B. Büchereien, Parks, Strassen, Feuerwehr, Schulen und Gerichte.

Zuerst wird kalkuliert wie viel der Bezirk/bzw. Stadt in einem Jahresbudget benötigt und dann wird der Schätzwert von allen Immobilien und Grundstücken in der Stadt kalkuliert.

Innerhalb der lokalen Regierung gibt es unterschiedliche Behörden wie zum Beispiel Schulen, Mückenkontrolle, Wasser Management usw.

Lassen Sie uns einfach mal annehmen, dass das gesamte Budget für alle Behörden $ 350 Millionen für das geschaetzete Jahr betrügt und dass der geschützte Wert für alle Grundstücke sich auf $ 20 Billionen beläuft.
Das Budget (minus alle Einkünfte, die nicht aus Grundstücken und Immobilien erwirtschaftet werden) wird geteilt durch den geschützten Wert aller Grundstücke (minus aller Steuerbefreiungen wie Homestead).
350,000,000 : 20,000,000,000 = 0,0175 Steuerrate.

Jetzt lassen Sie uns einfach annehmen, das Ihre Immobilie auf $ 250,000 (minus $ 50,000 Steuerbefreiung für Homestead) geschützt ist = $ 200,000.

$ 200,000 x 0,0175 = $ 3,500.
 
Ihre Grundsteuer würde dann $ 3,500/Jahr für das Budget von $ 350 Millionen betragen. Bitte berücksichtigen, das dies alles nur angenommene Zahlen waren und nicht der Realität entspricht. Sie können die aktuellen Steuerraten / Millage Rate bei jedem Appraisers Office abfragen.

Alle Grundsteuerbescheide werden um den 1. November an die Eigentümer geschickt und werden fällig ohne Mahngebühren am 31. März.

Wenn Sie frühzeitig im November bezahlen, dann bietet Ihnen das Tax Collector Office einen 4 % Discount, der dann jeden Monat bis zum März um 1 % reduziert wird.