Hauskauf Florida, Immobilienmakler Florida Kirsten S. Prizzi. Seit dem Jahr 2006 existiert die Firma AC Global Realty, LLC Immobilienmakler  im Grossraum Fort Myers & Naples. Schon damals war es Inhaber & Gruenderin Kirsten S. Prizzi wichtig, einen guten und professionellen Service anzubieten und den Kunden zufrieden zu stellen. Jeder Mitarbeiter sowie die Inhaberin haben immer ein offenes Ohr für die Belange ihrer Kunden. Gemäß dem Motto: "keine leeren Versprechungen" wird Kundenservice bei AC Global Realty gross geschrieben.

Als Immobilienmakler betätigt sich Kirsten S. Prizzi seit ueber 25 Jahren und seit 1999 vor Ort in Florida mit dem An- und Verkauf von Immobilien im Kundenauftrag. Aufgrund der langjährigen Erfahrung werden sowohl Privatimmobilien wi z.B. Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Häuser, Ferienwohnungen, Eigentumswohnungen, Villen sowie auch Gewerbeimmobilien und Firmenverkäufe vermittelt.
Im Bereich der Hasuverwaltung werden Privat- als auch Gewerbeimmobilien verwaltet. Hierbei beschränkt sich die Hausverwaltung selbstverständlich nicht nur auf die Buchführung oder die monatliche Abrechnung, der Immobilienmakler und Hausverwalter steht für Vermietung, Handwerkerservice und in allen anderen Belangern gern zur Verfügung.

Unser Einzugsgebiet umfasst Cape Coral, Fort Myers, Fort Myers Beach, Estero, Sanibel Island, Captiva, Bonita Springs, Bonita Beach, Naples, Marco Island, Lehigh Acres und Alva.

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Hauskauf Florida „Immobilienkauf-und Verkauf Florida mit Kirsten Senft Prizzi“. Seit über 25 Jahren vertrauensvollen im Immobiliengeschaeft und seit 1998 in Florida! Fachkompetenz, Erfahrung, Seriosität und Professionalität in der Arbeitsweise sind fuer Kirsten Prizzi ebenso wichtig wie ein engagiertes, flexibles und kreatives Umsetzen dieser Immobilien-und Marktkenntnisse von Cape Coral bis Fort Myers, Fort Myers Beach, Lehigh Acres, Estero, Sanibel Island, Captiva, Bonita Springs, Bonita Beach, Naples & Marco Island.

AC Global Realty ist ein Privat geführtes Immobilienunternehmen, 2006 durch Kirsten Prizzi gegründet. Wir sind 7 Tage die Woche für Sie tatkräftig und aktiv im Einsatz ist.

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Hauskauf Florida, Amerika

Das Wichtigste beim Hauskauf Florida, Immobilienkauf und Verkauf in Florida ist die Immobilienberatung.

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Auf Erfahrung setzen heißt Fehler vermeiden. Auf uns können Sie sich verlassen, durch unsere Erfahrung erkennen wir Probleme, bevor Sie auftreten und wissen genau, wie man Fehler vermeidet oder löst. Wir sehen, wo Hindernisse lauern und helfen Ihnen, sich rechtzeitig vor Streit, Ärger und schmerzhaften finanziellen Verlusten zu schützen.
Als Ihr persönlicher Immobilien Partner beraten wir Sie bei der Wertermittlung,  Festlegung der Miete, bei Banken, Behörden und Title Companies / Notaren. Sie werden 100% entlastet und gehen dabei auf Nummer sicher.

Als Immobilienmakler Florida haben wir täglich Umgang mit Kauf- bzw. Mietinteressenten. Wir können diskret und kompetent Besichtigungen durchführen und alle Verkaufsformalitäten perfekt vorbereiten.
Wenn Sie uns den Verkauf / Vermietung Ihrer Immobilie anvertrauen, haben Sie einen erfahrenen Immobilien Fachmann an Ihrer Seite. Setzen Sie auf diese Erfahrung!

Rufen Sie uns an, Sie finden uns in Cape Coral, Matlacha, Fort Myers, Fort Myers Beach, Lehigh Acres, Sanibel Island, Captiva Island, Estero, Bonita Springs, Bonita Beach, Naples & Marco Island.

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Herzlich willkommen bei AC Global Realty. Bei uns werden Sie mit Deutscher Gründlichkeit betreut und selbstverständlich in Deutscher Sprache.

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Sie suchen ein Ferienhaus oder eine Immobilie in SW Florida, USA – Naples, Bonita Springs, Bonita Beach, Estero, Fort Myers, Fort Myers Beach, Cape Coral, Lehigh Acres, Alva oder Sanibel Island?

Dann sind Sie bei AC Global Realty genau richtig, wir sind ein deutschsprachiges Maklerteam! Ob als Wohnsitz oder eine Kapitalanlage sucht, der Immobilienmarkt in Florida hat alles zu bieten von Wohnimmobilien zu Anlageimmobilien, Gewerbeimmobilien und Ferienimmobilien.

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Immobilien Florida / Hauskauf Florida in 2010

Positive Stimmung am Horizont. Neue Umfragen bestätigen positive Stimmung „Hauskauf 2010“ in den USA und Florida. Insbesondere junge Amerikaner sehen Ihre Chance noch in 2010 ein erschwingliches Haus in Florida/USA zu erwerben. Einer aus 20 Befragten gab an, im neuen Jahr ein Zuhause erwerben zu wollen.

Untersuchungen aus dem online Immobilien-Verzeichnisses Move.com und der The Ledger gaben diese Untersuchungsergebnisse bekannt und schreiben dass die meisten der angehenden "Hauskäufer" junge Leute bis zu 34 Jahre sind  und meist aus dem Westen  bzw. dem Süden der USA stammen.  

Ein Viertel der potentiellen Immobilienkäufer gab bei Move.com an, das sie fest daran glauben, dass nach dreijährigem Preisfall 2010 die Talsohle erreicht und die Auswahl an Objekten groß sein wird, so bestätigt der Ledger. Leichte Anzeichen hinsichtlich der Preisgestaltung werden bestätigt vom Standard & Poor's / Case-Shiller Hauspreisindex mit einer Jahresanstiegsrate 2009 von knapp sieben Prozent.

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Finanzierungen in Florida / USA.

Finanzierungen sind in Florida auch für Ausländer erhältlich, dies sind die so genannten Foreign Nationals. Sie finden hier vor Ort deutsch-und englischsprachige Hypothekenmakler die Sie gern beraten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Liste der Finanzdienstleister hier in Florida sowie in Deutschland nennen, die Ihnen Finanzierungsangebote zusammenstellen können. Diese so genannten Mortgage Broker, sind wie auch wir Immobilienmakler alle lizenziert und haben sich darauf spezialisiert unseren Kunden die besten Kredite und Hypotheken zu vermitteln. Die Kreditzinsen können variieren können aber zum gegebenen Zeitpunkt abgerufen werden. Bei Finanzierung für Foreign Nationals wird meist ein Eigenkapitalanteil von 30-40% nachgefragt. Bei Eigentumswohnungen kann der Prozentanteil des Eigenkapitals noch weit höher liegen. Seit beginn der Krise scheuen sich einige Banken Finanzierungen für Eigentumswohnungen zu übernehmen. Auf unserer Webseite finden Sie im Käufer ABC genaue Informationen was Sie an Nachweisen und Unterlagen benötigen, um eine Finanzierung in den USA auf die Beine zu stellen.

Hauskauf Florida - Gibt es in Florida ein Grundbuch?

Im "Public Records" werden alle  Eigentumsübertragung und Details dokumentiert.  Die  Besitzurkunde ist der "Deed". Der Deed ist eine notariell beglaubigte Urkunde, die den Besitzwechsel darlegt und dann im  „Public Records" eingetragen wird.  In Florida können Sie diese Informationen über das Internet abrufen. Beim Hauskauf übernimmt die Title Company die Grundbuchuntersuchungen und den Neueintrag. Nachdem der Käufer im Public Records eingetragen wurde, bekommt der neue Besitzer den Original Deed.

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Wie funktioniert der Hauskauf Florida?

Der Kaufvorgang in Florida verläuft  ein wenig anders als im europäischen Ausland.  Zum Grossteil  nutzen Verkäufer und Käufer jeweils einen eigenen Makler, nur in Ausnahmefällen wird  ein gemeinsamer Makler genutzt ("Real Estate Agent" oder "Real Estate Broker") der die Interessen der Kunden vertritt. Die Maklergebühr wird komplett vom Verkäufer getragen, das heißt auch der Makler der den Käufer betreut wird vom Verkäufer bezahlt, sodass dem Käufer keine Maklergebühr für den Ankauf entsteht.  Alle Makler (Realtor) die der örtlichen Maklervereinigung angehören haben Zugriff auf das MLS dem Multiple Listing System in dem alle im nächsten Umkreis zum Verkauf stehenden Immobilien eingetragen sind.  So hat jeder Makler Zugriff auf die gelisteten Immobilien seiner Mitbewerber als wer es sein eigenes Listing.

Nachdem der Käufer das Objekt mit seinem "Buyers Agent" gefunden hat, wird ein Vertragsangebot geschrieben. Wenn eine Einigung erreicht ist bereiten die Makler und der so genannte "Closing Agent / Title Company" die eigentliche Besitzübernahme vor.  Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach dem Closing.

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